9 действий на своем балконе или лоджии, за которые могут оштрафовать

На открытом балконе она естественная, в то время как закрытая территория, не имея путей притока и оттока воздуха, быстро становится идеальной средой для развития бактерий и грибков. Уже вскоре застекленный балкон без вентиляции «порадует» постоянно запотевающими окнами. Чтобы понять, почему так происходит, следует вспомнить термин из школьного курса физики — точка росы.

Особенности вентиляции общественных зданий

От чистоты воздуха в закрытом пространстве зависит не только уровень комфорта, но и самочувствие людей, которые пребывают в нем постоянно. Если квартиру или дом человек может оборудовать согласно своим личным предпочтениям, то в общественном здании вопрос вентилирования целиком передан в ведение застройщика и управляющей компании.

Загрязнение неминуемо в месте скопления большого количества людей. Этот фактор не зависит от каждого, но наличие в кабинетах десятков компьютеров, оргтехники, специального профессионального оборудования неминуемо ведет к необходимости усиленного вентилирования. В некоторых случаях причиной становятся некачественные строительные материалы, применяемые при ремонте помещений, дешевая офисная мебель.

Главный враг чистого воздуха — дым от сигарет. Здания, где предусмотрены помещения для курящих, нуждаются в особенно внимательном проектировании вентиляционных систем. Требуются достаточно большие материальные затраты и неукоснительное соблюдение норм законодательства. Дым не должен проникать в соседние залы или долго задерживаться в специально оборудованных комнатах.

Вентиляция общественных зданий разрабатывается на этапе формирования проекта архитекторами. Она создается с учетом индивидуальных конструктивных характеристик всего строения и его отдельных площадей. Процедура регламентируется законодательно установленными техническими СНиП. Нормативные акты принимает исполнительная власть. Они определяют:

  • правила осуществления деятельности по градостроению;
  • инженерные изыскания;
  • архитектурно-строительное проектирование.

Для зданий и сооружений действуют строительные нормы и правила 41-01-2003. Они освещают вопросы отопления, вентиляции и кондиционирования.

Виды вентиляции: плюсы, минусы, что необходимо для установки

естественная вентиляцияпринудительная вентиляция

Оконные и стеновые клапаны

Компактные, относительно недорогие и практически незаметные помощники в вашей в борьбе за свежий воздух на балконе. Даже при полностью закрытом балконе оконный клапан пропускает небольшое количество воздуха, что обеспечивает хоть какую-то его циркуляцию. Такой вид вентиляции имеет очень низкую пропускную способность, поэтому ограничиваться одним нежелательно. Рекомендуется заранее рассчитать, какое количество клапанов потребует полноценная вентиляция лоджии или балкона.стенового клапана

Диффузоры

Бризер

бризера

Правильное утепление балкона — каким оно должно быть?

Конденсат образуется на поверхностях, которые наименее утеплены либо не утеплены вовсе из-за резкого контраста холодного и теплого воздуха. Чтобы этого не случалось, утепление и остекление балкона или лоджии нужно делать грамотно, с учетом технических особенностей данного помещения.

Основными конструкциями на балконе являются:

Правильное утепление балкона — каким оно должно быть?
  • окна;
  • стены и парапет;
  • пол;
  • потолок.

И утеплить следует каждую из них — только в таком случае вентиляция на балконе принесет должный эффект и избавит его от конденсата и сырости.

На заметку: Наиболее эффективным является внешнее утепление, которое смещает точку росы за пределы балкона. Но данный вид утепления не всегда возможен по причинам высокой сложности и стоимости проведения таких работ.

Первое — стеклопакеты. Поскольку площадь, подлежащая застеклению, довольно большая, а финансовые возможности часто ограничены, многие выбирают одинарные стеклопакеты как наиболее бюджетный вариант. Но в двойном стеклопакете холодный воздух с улицы имеет две преграды и стеклу в помещении остыть гораздо сложнее. То есть, вероятность образования конденсата на этом стекле значительно снижается. Именно поэтому лучше выбрать недорогие, но двухкамерные стеклопакеты, чем хорошие, но однокамерные.

Правильное утепление балкона — каким оно должно быть?

Точка росы в зависимости от типа утепления

Помимо окон, конденсат образуется на стенах. А еще — на полу и потолке, особенно, когда у соседей балконы открыты: если с обратной стороны перекрытия уличный, холодный воздух. В таком случае, как ни обогревай помещение, конденсат все равно будет. Потому утеплению стен, потолка и пола следует также уделить внимание.

Читайте также:  Вентиляция в туалете особенности её монтажа

Первично балкон строится как открытая конструкция, потому к перегородкам предъявляются не особо высокие требования по части терморегуляции. Если решено балкон сделать закрытым, ситуацию следует исправлять самостоятельно: стены, потолок и пол утепляют теплоизоляционными материалами. Например, пенопластом или пеноплексом — они обладают малой теплопроводностью, потому практически никогда не остужаются полностью. На пол изоляционный материал укладывается перед настилом линолеума, ламината или другого отделочного материала; то же касается и стен. Утепленный потолок также при желании можно задекорировать гипсокартоном либо натяжной конструкцией.

Как дополнительный утеплитель и барьер для конденсата можно использовать пенофол или же другую пароизоляционную пленку. Она наносится поверх пенопласта (пеноплекса) и ее применение является обязательным условием для отсутствия образования конденсата на основном теплоизоляционном материале.

Правильное утепление балкона — каким оно должно быть?

Закрываем утеплитель пенофолом

Также рекомендуется переместить радиатор отопления к стене, граничащей с лоджией, увеличив количество секций в нем. Либо же можно поставить на балкон электрический конвектор, любой иной отопительный прибор, который будет обогревать именно балкон — тепла, поступаемого из смежной комнаты, будет недостаточно.

Такое утепление позволит сохранять комфортную температуру внутри помещения, а не отдавать тепло на улицу. Особенно важно это в случае, если балкон не только делают застекленным, но и присоединяют в комнате — через тонкие стены тепло будет быстро выводиться из комнаты, и потому, особенно в зимнее время, о комфортной температуре придется забыть.

Схема вентиляции

Система вентиляции довольно проста, необходимо лишь приобрести нужные детали. Таким образом, сделать вентиляцию на лоджии по силам практически каждому хозяину квартиры. Для этого необходимо приобрести вентиляторы в количестве двух штук. Важно, чтобы они имели одинаковую мощность. Сам же процесс прокладки системы вентиляции заключается в установке этих двух вентиляторов.

Однако в процессе установки не стоит забывать о законах физики. Здесь речь идет о том, что теплый воздух всегда стремится покинуть помещение, поэтому он всегда поднимается вверх, тогда как холодный свежий воздух, наоборот, тянется по нижней части помещения. В связи с этим, вытяжной вентилятор рекомендуется устанавливать в верхней части помещения, а приточный, разумеется – в нижней.

Стоит сказать, что построенная таким образом система вентиляции является наиболее эффективной. Она гарантировано будет управлять влажным воздухом, не давая ему осесть в виде конденсата. Для того, чтобы построить вышеописанную систему, необходимы:

  • приточный вентилятор;
  • вытяжной вентилятор;
  • электрическая проводка;
  • система крепежа.

Бетонную стену лоджии осилит только перфоратор

Принудительная вентиляция своими руками

Система приточной вентиляции на лоджии

Самый простой способ – установить вентилятор на балкон. Для большой лоджии лучше использовать два: один будет забирать воздух с улицы, а второй возвращать его. Маленькому балкону достаточно одного вентилятора.

Преимущества использования принудительной системы:

  • Эффективность;
  • Возможность отключать по необходимости.

Недостатки:

Принудительная вентиляция своими руками
  • Шум при работе;
  • Необходимость на зиму снимать вентилятор и закрывать отверстие, чтобы вытяжка на балконе не пропускала холодный воздух.

Инструменты и материалы, необходимые для работы:

  • Перфоратор;
  • Вентилятор;
  • Крепеж;
  • Сухая штукатурная смесь;
  • Герметик;
  • Шпатель.

Необходимо обеспечить подключение устройства к сети.

Совет! Хороший выбор – вентилятор со шнурком. Его легко включать и выключать, даже если устройство установлено под самым потолком. Также он почти не шумит и выглядит презентабельно.

Заваливать хламом

Конкретного списка вещей, разрешенных для хранения на балконе или лоджии, нет. Это не значит, что помещение можно заваливать хламом. Обязательно следует иметь в виду, что максимальный вес, который выдерживает плита – это 750 кг.

Также влияет на максимальную нагрузку изношенность плиты. Если плита рухнет на голову прохожим, балконовладельцу грозит уголовная ответственность. Свалка на балконе – нарушение Правил эксплуатации жилого фонда, за которое предусмотрен штраф в размере 1500 рублей.

Естественная вентиляция

Проветривание – самый просто и популярный способ обеспечения надлежащей вентиляции. В холодное время года при недостаточном отоплении помещений или вообще в отсутствие такового открывание окон может привести к нарушению климата и комфорта внутри квартиры, хотя проветривание на балконе все же является более простой задачей, ведь комнаты закрыты дополнительными стеклопакетами. Но при выборе качественных оконных блоков можно обеспечить достаточный уровень вентиляции. Степень открывания, длительность, режим проветривания зависят от ситуации на балконе:

Естественная вентиляция
  • При наличии грибка или затхлого запаха проветривать помещение нужно регулярно и долго, для чего следует открывать створки полностью – именно распахивать, а не оставлять их в полуоткрытом состоянии.
  • Для постоянного притока воздуха в помещении, где еще нет грибка и повышенной влажности, можно оставлять окна в режиме проветривания.
  • В холодное время года естественную вентиляцию обеспечивает специальный режим – микропроветривание. В этом случае стеклопакет закрывается не так герметично, как обычно, и образуется щель до 4 мм. При этом нет сквозняков, но происходит воздухообмен, необходимый для вентиляции.
Естественная вентиляция

Нередко такой способ проветривания остается малоэффективным, ведь температура в помещении все равно снижается, если на улице зима или поздняя осень.

Естественная вентиляция

Создание ограждения

Оградить пространство курильщика – это наиболее эффективное решение, особенно в сочетании с работой грамотно выполненной вентиляции. Единственный недостаток этого способа – сложность в практическом применении в домашних условиях. Ограждение курящих от людей, не имеющих привычки вдыхать продукты сгорания никотина, имеет торговое название – курительные комнаты. Как правило, они оснащаются мощной вытяжкой для комнаты курения, которая отводит загрязненный воздух в атмосферу по отдельному воздуховоду.

Читайте также:  Как сделать канализацию на даче своими руками

Создать импровизированное ограждение можно при помощи воздушных завес. Это достаточно эффективное решение, которое требует точных и достаточно дорогостоящих расчетов необходимого количества и мощности оборудования, аэродинамики воздушных потоков, и совместной работы вентиляции с отоплением. Кроме этого, зонирование пространства при помощи воздушных завес является более дорогим в эксплуатации мероприятием, чем создание физического ограждения из пластика и стеклопакетов.

Создание ограждения

Вентиляция на балконе и лоджии: делаем вытяжку

Недаром три инженерные системы – отопление, вентиляция и кондиционирование в строительных сметах группируют в один раздел.

Да и СНиПы также объединяют описания требований к их построению и монтажу.

Правильно установленные отопительные приборы, наличие притока свежего воздуха и своевременный его забор вытяжкой – показатели их работы, позволяющие создать комфортный микроклимат в квартире.

А как же лоджия или/и балкон? В этих неотапливаемых помещениях и возникают проблемы, которые мы постараемся разобрать.

От чего зависит правильный микроклимат лоджии/балкона

Наверное, любой человек обращал внимание на строящиеся современные дома. Красивый фасад, большие балконы, наличие лоджий – приятно глазу! Но, в основном, в проект стройки не входит остекление и утепление этих помещений.

Хозяева, при желании, это делают сами и начинают с остекления, считая, что этим они решили все проблемы – сохранения тепла и шумоизоляции. Но почему-то стали «плакать» окна, а закрытое наглухо помещение стало достаточно сырым. Такая ситуация происходит и в старых домах, где вместо балконных деревянных рам вставляют новые металлопластиковые герметичные.

С одной стороны, вопрос с теплопотерями решен. Но вот сырость, затхлый запах, запотевание окон, плесень – появились. Почему же так происходит? Структура дерева и естественные щели в рамах не препятствовали прохождению воздуха на балкон или лоджию.

Пластиковые же окна не пропускают свежий воздух, зато влажный, отработанный, насыщенный углекислым газом, попадает в данное помещение из других комнат, кухни. Конденсат выпадает из-за белья, которое сушится на балконе, цветов.

Такая концентрация вредного воздуха, в помещении, которое должно проветриваться «по умолчанию», недопустима. Он отрицательно влияет не только на строительные конструкции, мебель и другие предметы, но и здоровье людей. Потому необходимо правильное утепление и устройство вентиляции на балконе или лоджии.

Как устраивается вентиляция лоджии

Итак, при принятии решения ремонта на лоджии (утеплении, замене остекления), необходимо запланировать и устройство вентиляции.

Если кто-то думает, что, открыв окно на проветривание, решит проблему, он глубоко заблуждается. Зимой частое открывание форточки в помещении и без того очень холодном, только усугубит ситуацию.

Прежде всего, необходимо определиться с типом вентиляции лоджии. Выбор должен пасть на одну из трех существующих систем:

  • естественную;
  • принудительную;
  • смешанную (приточную или вытяжную).

Естественная вентиляция

Не предполагает установку какого-либо оборудования. Но все же для ее функционирования необходимо учесть некоторые моменты:

  • при утеплении балкона, не имеющего отопления, нельзя полностью перекрывать доступ воздуху к стенкам помещения. Для этого при установке утепляющего и облицовочного слоев на стенах, у потолка и у пола, оставляют зазор не менее 50 мм;
  • все материалы, используемые для утепления, должны быть водостойкими.

Принцип работы такой вентиляции заключается в притоке свежего воздуха извне и удаление отработанного через вентиляционные каналы, размещенные в санитарных комнатах и кухне. Очевидно, что такой воздухообмен неприемлем, так как не должен воздух, насыщенный влагой от сушки белья или, например, сигаретный дым, попадать в жилые комнаты.

Читайте также:  Как сделать правильный расчет площади воздуховодов

Важно! Еще один «минус» такой вентиляции – движение воздуха естественной вентиляции происходит при наличии разницы температур на улице и в помещении. Такая разница возможна только в холодное время года. В теплое же, разница отсутствует либо температура выше – на балконе, который прогревается от солнечных лучей.

Принудительный воздухообмен

Если хозяева квартиры планируют использовать балкон для курения, то без принудительной вытяжки не обойтись. Приток можно организовать, установив оконные клапаны на подвижные створки.

Ну, а если лоджия или балкон больших размеров и его предполагается активно использовать, то возможна установка рекуператора. Это очень эффективное, но достаточно дорогостоящее оборудование.

Вентиляция на балконе и лоджии: делаем вытяжку

Недаром три инженерные системы – отопление, вентиляция и кондиционирование в строительных сметах группируют в один раздел.

Да и СНиПы также объединяют описания требований к их построению и монтажу.

Правильно установленные отопительные приборы, наличие притока свежего воздуха и своевременный его забор вытяжкой – показатели их работы, позволяющие создать комфортный микроклимат в квартире.

А как же лоджия или/и балкон? В этих неотапливаемых помещениях и возникают проблемы, которые мы постараемся разобрать.

Вентиляция на балконе и лоджии: делаем вытяжку

От чего зависит правильный микроклимат лоджии/балкона

Наверное, любой человек обращал внимание на строящиеся современные дома. Красивый фасад, большие балконы, наличие лоджий – приятно глазу! Но, в основном, в проект стройки не входит остекление и утепление этих помещений.

Хозяева, при желании, это делают сами и начинают с остекления, считая, что этим они решили все проблемы – сохранения тепла и шумоизоляции. Но почему-то стали «плакать» окна, а закрытое наглухо помещение стало достаточно сырым. Такая ситуация происходит и в старых домах, где вместо балконных деревянных рам вставляют новые металлопластиковые герметичные.

С одной стороны, вопрос с теплопотерями решен. Но вот сырость, затхлый запах, запотевание окон, плесень – появились. Почему же так происходит? Структура дерева и естественные щели в рамах не препятствовали прохождению воздуха на балкон или лоджию.

Пластиковые же окна не пропускают свежий воздух, зато влажный, отработанный, насыщенный углекислым газом, попадает в данное помещение из других комнат, кухни. Конденсат выпадает из-за белья, которое сушится на балконе, цветов.

Такая концентрация вредного воздуха, в помещении, которое должно проветриваться «по умолчанию», недопустима. Он отрицательно влияет не только на строительные конструкции, мебель и другие предметы, но и здоровье людей. Потому необходимо правильное утепление и устройство вентиляции на балконе или лоджии.

Как устраивается вентиляция лоджии

Итак, при принятии решения ремонта на лоджии (утеплении, замене остекления), необходимо запланировать и устройство вентиляции.

Вентиляция на балконе и лоджии: делаем вытяжку

Если кто-то думает, что, открыв окно на проветривание, решит проблему, он глубоко заблуждается. Зимой частое открывание форточки в помещении и без того очень холодном, только усугубит ситуацию.

Прежде всего, необходимо определиться с типом вентиляции лоджии. Выбор должен пасть на одну из трех существующих систем:

  • естественную;
  • принудительную;
  • смешанную (приточную или вытяжную).

Естественная вентиляция

Не предполагает установку какого-либо оборудования. Но все же для ее функционирования необходимо учесть некоторые моменты:

  • при утеплении балкона, не имеющего отопления, нельзя полностью перекрывать доступ воздуху к стенкам помещения. Для этого при установке утепляющего и облицовочного слоев на стенах, у потолка и у пола, оставляют зазор не менее 50 мм;
  • все материалы, используемые для утепления, должны быть водостойкими.

Принцип работы такой вентиляции заключается в притоке свежего воздуха извне и удаление отработанного через вентиляционные каналы, размещенные в санитарных комнатах и кухне. Очевидно, что такой воздухообмен неприемлем, так как не должен воздух, насыщенный влагой от сушки белья или, например, сигаретный дым, попадать в жилые комнаты.

Важно! Еще один «минус» такой вентиляции – движение воздуха естественной вентиляции происходит при наличии разницы температур на улице и в помещении. Такая разница возможна только в холодное время года. В теплое же, разница отсутствует либо температура выше – на балконе, который прогревается от солнечных лучей.

Вентиляция на балконе и лоджии: делаем вытяжку

Принудительный воздухообмен

Если хозяева квартиры планируют использовать балкон для курения, то без принудительной вытяжки не обойтись. Приток можно организовать, установив оконные клапаны на подвижные створки.

Ну, а если лоджия или балкон больших размеров и его предполагается активно использовать, то возможна установка рекуператора. Это очень эффективное, но достаточно дорогостоящее оборудование.