Инженерные коммуникации — это основа всего жилого дома

Правилам игры на рынке технологического присоединения к инженерным сетям не хватает четкости, единодушны опрошенные «Ведомости&» эксперты и участники рынка. Действующее законодательство регулирует общий порядок подключения к сетям ресурсоснабжающих организаций, но оставляет за скобками множество важных вопросов – от понятного определения размера платы за подключение до длительных сроков подключения. Какие именно проблемы их волнуют, «Ведомости&» спросили у застройщиков и экспертов.

Новости

«Это беда». Центробанк отозвал лицензию у Банка «Нейва» и назначил временную администрацию
«Мы хотим стабильных отношений». Байден произнес примирительную речь после ввода санкций
«Эрмитаж-Урал» начнет работу этим летом с выставки французских живописцев
Что значат новые санкции США против РФ. Citi закрывает розницу в России. Главное 15 апреля
В УГМК отказались от выплаты дивидендов акционерам СУМЗ
Экс-министр сельского хозяйства Ткачев оказался владельцем крупнейшего агрохолдинга
Деньги уже в пути. Федерация выделила Екатеринбургу миллиарды рублей на Универсиаду

Водопровод на даче, сделанный своими руками. Нюансы строительства

Говорят, даже заброшенный деревенский дом можно преобразить до неузнаваемости, если подвести к нему водопровод на даче. Уровень комфорта сразу вырастет, а большинство работ можно выполнить без помощи специалистов.

Все работы начинаются с разработки схемы. Обязательно укажите в ней все элементы, начиная от насоса и заканчивая банальными фильтрами. Прекрасно, если получится нанести на схему расстояния. Это существенно упростит расчёт материалов.

Самой пыльной задачей во время прокладки водопровода является проделывание отверстий. Остальные этапы (подключение к коллектору и потребителям, установка насосной станции) уже не потребуют серьёзных усилий. Главное, чтобы ваше желание построить водопровод на даче было непоколебимым. А остальное всё по плечу!

Когда строится водопровод в частном доме, лучше брать медные трубы. Они хоть и считаются самыми дорогими, но о надёжности и долговечности материала можно слагать легенды. По-своему хороши и металлопластиковые конструкции, однако при наличии фитингов их нельзя сгибать, да и промерзания воды материал боится.

Котельная в частном доме – основные виды

Какой-либо единой и обязательной для всех частных домов конструкции котельной не существует – размеры, местоположение и параметры помещения могут иметь существенные различия. Они зависят от целей и задач, поставленных перед отопительным оборудованием, размеров коттеджа, который необходимо обогревать, бюджета, отведенного на постройку, и личных предпочтений хозяина земельного участка. На основе местоположения выделим четыре вида котельной в частном доме. Расчет мощности газового котла отопления- калькулятор, вы можете прочитать в нашей статье.

Котельная в частном доме – основные виды
  1. Встроенная в дом котельная без отдельного помещения. Котёл, бойлер, насосы и прочее оборудование располагаются на кухне или в коридоре. Самый дешевый в обустройстве вариант. Подходит только для небольших котлов – размещение более мощного оборудования на кухне или в коридоре не только будет создавать серьезные неудобства для жильцов, но и просто небезопасно.

    Отопительный котел, встроенный в кухонную мебель

  2. Встроенная в дом котельная в отдельном помещении. Как правило, это небольшая комната, отделанная негорючими материалами, внутри которой располагаются двухконтурный газовый котел, бойлер, насосы, датчики и прочее оборудование. Удобно с точки зрения обслуживания и пополнения топлива (если речь идет о системе отопления, работающей на твердом топливе).
  3. Котельная в пристройке – подобный вариант прекрасно подходит для систем, создающих большое количество шума, из-за которого размещать их в доме нежелательно. Но при этом придется затратить некоторые силы и, что важно, деньги на возведение пристройки из негорючих материалов и в полном соответствии со СНиП и нормами газовых служб в вашем регионе.
  4. Котельная в отдельном здании – в таком случае «сердце» отопительной системы располагается вне дома, который она обогревает. Такие помещения возводят в тех случаях, когда используется газовый котёл отопления высокой мощности, размещать который внутри коттеджа не является лучшим решением с точки зрения безопасности и строительных норм. Очевидно, что котельная в отдельном здании является наиболее дорогим и сложным вариантом.
Котельная в частном доме – основные виды

Отопительный котел на кухне – классический вариант для небольших домов в деревнях или частном секторе городов

Котельная в частном доме – основные виды

Интересно! Для газовой или твердотопливной котельной в отдельном помещении дома или пристройке к нему нередко используют термин «топочная».

Котельная в частном доме – основные виды

Встроенная котельная – отдельное помещение небольших размеров, расположенное внутри коттеджа. Обратите внимание на то, что пол и стены отделаны кафельной плиткой, которая является негорючим материалом

Котельная в частном доме – основные виды

Пристройка к дому с котлом и остальным оборудованием для отопления и горячего водоснабжения. Имеет отдельную входную дверь

Нагревательное оборудование, размещенное в отдельном здании котельной. Как и в случае со встроенным в дом помещением, пол и стены отделаны плиткой

О внешних и внутренних инженерных сетях

По расположению относительно целевого объекта инженерные сети подразделяются на внешние и внутренние. Трансформаторные будки, линии электропередач, тепловые пункты, теплосети; системы наружного освещения, обеспечивающие освещение стендов, витрин, улиц; сети связи, водопроводы, регуляторы давления, газораспределительные пункты, водопроводы вне здания – это всё внешние инженерные сети.

Соответственно, системы горячего и холодного водоснабжения, освещения, отопления, кондиционирования, электрификации помещений и пр. – являются внутренними инженерными системами.

В подавляющем большинстве случаев, обслуживание внешних сетей осуществляется компаниями-провайдерами соответствующих услуг: водоканалом, ЖЭК и т.п. Чтобы подсоединить здание к их сетям необходимо рассчитать его пиковое потребление (для определения нужной пропускной способности), а так же получить документ под названием «Технические условия на подключение», в котором отображены точки подключения, их номинальная пропускная способность, некоторые дополнительные требования к процессу подключения.

Технические условия могут подразумевать возведение вспомогательных узлов сети, к которым обычно относят: газораспределительные пункты, трансформаторные подстанции, теплопункты и т.п.

О газораспределительных пунктах

Под газорегуляторным пунктом понимают оборудование внешней инженерной сети, способное понижать параметры давления газа.

С помощью ГРП можно учитывать одоризацию, измерять, распределять газ потребителям. Это может быть оборудование блочного типа, которое устанавливают в контейнерах.

ПГБ могут заменить стационарные ГРП, у них хорошая пропускная способность, их можно установить на отопительную систему, что актуально в зимний период.

О трансформаторных подстанциях

К внешним инженерным сетям и сооружениям относят и трансформаторные подстанции. Правильное их название – электрические подстанции. Эти электроустановки состоят из трансформаторов или иных преобразователей электроэнергии.

Такие внешние инженерные сети и сооружения как трансформаторные подстанции используют для преобразования, распределения электроэнергии. В составе комплекса есть приборы для управления, распределительные устройства.

Специалисты, работающие с инженерными системами и сетями, устанавливают силовую трансформаторную будку, разъединители, высоковольтные разрядники, распределительные шкафы, предохранители в соответствии с проектной документацией.

О монтаже теплопунктов

Специалисты по инженерным сетям могут установить теплопункты. Под теплопунктами понимают автоматизированные комплексы, способные передавать тепловую энергию между наружными и внутренними сетями. В их состав входит тепловое оборудование, контролирующие, измерительные приборы.

Тепловые пункты способны распределять тепловую энергию, они могут прерывать и контролировать подачу тепла, фиксировать расходы потребления тепла.

Для теплоснабжения зданий могут устанавливать индивидуальные тепловые пункты, которые обычно устанавливают в подвальных помещениях. Подача тепла происходит по трубопроводу. Обратно в котельную попадает охлажденный теплоноситель. Это нередко характерно при термомодернизации зданий.

Ранее в тепловых пунктах использовался элеваторный узел. С помощью такого элемента невозможно было выполнять точное регулирование температуры.

Сейчас для энергосбережения устанавливаются комплексы оборудования, которые при помощи циркуляционных насосов обеспечивают достаточную циркуляцию в системах отопления. Используя контроллеры с температурными датчиками, регулирующие клапаны с электроприводами можно регулировать температуру теплоносителей.

Под определение различных инженерных систем и коммуникаций можно отнести комплекс систем, обеспечивающих подачу тепла, электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения в зданиях.

Важно проектирование и монтаж инженерных сетей доверить нашим специалистам. Они быстро и качественно разработают проект и подберут подрядчиков, которые качественно выполнят установку систем водоснабжения, газоснабжения, установят трансформаторные подстанции, системы связи, электроснабжения и прочее в соответствии с проектом.

Виды внутридомовых систем

Многоквартирные дома, имеющие полный набор коммунальных удобств, имеют несколько разновидностей обеспечения. Каждая из них отвечает за передачу определенного ресурса. По видам передаваемых ресурсов их можно подразделить на:

  1. Механические.
  2. Электрические.
  3. Санитарно-технические.

Механическое инженерное оснащение

В большинстве случаев, эти удобства представлены лифтовым хозяйством и мусоропроводом.

Лифтовое хозяйство включает в себя все лифты, пассажирские и грузовые, расположенные в каждом подъезде дома. Каждый лифт состоит из лифтовой шахты, машинного отделения, кабины и поэтажных механизмов входа-выхода.

Электрические

Электрические элементы можно разделить на общедомовые и поквартирные.

Общедомовые содержат в себе:

  • Электрощитовая. В ней расположены:
  1. вводно-распределительное устройство (ВРУ) в которое входит общий кабель электроснабжения, и расходятся кабели на каждый подъезд;
  2. узел учета электроэнергии;
  3. защитно-предохранительная аппаратура (автоматы).
  • Кабельные линии, проходящие от электрощитовой до поэтажных распределительных щитов.
  • Распределительные щиты на каждом этаже с размещенными в них защитно-предохранительными выключателями (УЗО, автоматы) на каждую квартиру или другие помещения в многоквартирном жилом доме и индивидуальными счетчиками.
  • Освещение мест общего пользования.

Поквартирные состоят из:

  1. Электропроводки проложенной по внутренним помещениям каждого потребителя.
  2. Электроустановочными изделиями (розетки, выключатели и проч.)

Санитарно-технические

Виды внутридомовых систем

Сантехническое оснащение в многоквартирных домах и жилых зданиях состоит из сетей водопровода, канализации, вентиляции и отопления. Из них одна полностью относится к общедомовой – это вентиляция.

Вентиляция в большинстве жилых домов представлена только вытяжной составляющей, включающей в себя вентиляционные каналы и оконечные устройства — дефлекторы, установленные на каждый, выведенный над кровлей канал.

Водопровод. К общедомовой части этой сети относятся:

  • ввод в здание;
  • узел учета;
  • сеть распределительных трубопроводов (розлив) по техподполью здания на стояки и на пункт нагрева воды (бойлер);
  • стояки холодного и горячего водоснабжения;

Также к общедомовым относится вся запорная и регулирующая арматура, установленная на этих коммуникациях.

Поквартирная составляющая включает в себя:

  • индивидуальные счетчики;
  • трубы проложенные внутри помещений потребителей;
  • точки разбора (смесители, краны и пр.)

Канализация. Общедомовые элементы:

  • трубопроводы по техподполью здания;
  • канализационные стояки.

К индивидуальной части относятся внутренние трубы канализации в каждой квартире.

  • тепловой узел;
  • счетчик тепловой энергии;
  • устройство нагрева воды горячего водоснабжения (бойлер);
  • разветвительные трубопроводы по техподполью (розлив);
  • стояки и внутриквартирные трубопроводы;

К индивидуальным принадлежат отопительные приборы – радиаторы, полотенцесушители.

Внутридомовые инженерные системы являются важной составляющей каждого дома. Они отвечают за бесперебойное обеспечение его жильцов всевозможными удобствами. Физическое состояние и степень их изношенности напрямую влияет на стоимость содержания дома и комфортность проживания его обитателей.

Сколько фаз

В частный дом может подаваться однофазное напряжение (220 В) или трехфазное (380 В). По нормам энергопотребления для частного дома на однофазную сеть максимальный расход на дом может составлять 10-15 кВт, на трехфазную — 15 кВт.

Трехфазный ввод нужен только тогда, когда требуется подключить мощное оборудование, работающее от сети 380 В

Сколько фаз

Так в чем разница? В том, что в трехфазную сеть можно напрямую включать мощные электроприборы — электроплиты или котлы отопления, духовки и тому подобное оборудование. Однако требования по вводу и разводка сети 380 В намного жестче: напряжение выше, больше шансов получить тяжелую травму. Потому, если дом у вас не больше 100  квадратов, и вы не думаете его отапливать электричеством, вам лучше проводить 220 В.

Монтаж канализации в доме

  1. Процесс начинают с разметки. В помещениях «пробиваются» точки уровня чистого пола,  и отмечаются точки расположения водорозеток и раструбов канализации.
  2. Производят разметку  расположения стояка канализации, отмечают места его входа через перекрытия, положения хомутов, ревизий, места размещения крестовин и тройников.
  3. В размеченных местах производят бурение отверстий для входа стояка через перекрытия. Используется установка алмазного бурения.
  4. В готовые отверстия вставляют гильзы, которые изготавливают из отрезков труб ПВХ большего диаметра, чем у стояка. Но лучше воспользоваться специальными деталями. Гильзу в монтажном отверстии фиксируют при помощи монтажной пены.
  5. Затем начинают монтаж стояка канализации. На каждом этаже стояк начинается с тройника или крестовины, к которым подключают горизонтальные отводящие трубопроводы. Раструбы должны находиться максимально приближенно к уровню чистого пола, но не лежать на нем. Тройники или крестовины вставляют в раструб трубы, проходящей через перекрытие и соединяющейся с трубой или фитингом на нижнем этаже.
  6. В стояк на каждом этаже, который начинается с крестовины,  должен вставляться  отрезок трубы длиной 1000 мм. В раструб трубы вставляют ревизию, в которую вставляются трубу, идущую с верхнего этажа. Раструб трубы, идущий на верхний этаж должен располагаться так, чтобы тройник или крестовина были максимально приближены к уровню чистого пола. Сборку стояка и примерку всех частей изначально лучше сделать на ровной горизонтальной поверхности.

  7. При необходимости обрезают трубу. Вначале на ней делается метка маркером, затем трубу оборачивают прямоугольным листом бумаги, края которого соединяют между собой и выставляют по отметке. Маркером проводят  линию вокруг трубы по краю листа.
  8. Отрезают трубу при помощи ножовки с мелкими зубьями, сабельной пилой или болгаркой с отрезным диском по металлу. Быстрее всего отрежет болгарка.
  9. Затем на конце отрезанной трубы необходимо сделать фаску 15о. Это также делают при помощи болгарки.
  10. Затем срезаются все заусенцы острым ножом. Торец трубы и фаску шлифуют мелкой наждачной бумагой.
  11. Монтаж системы труб  в доме до коллектора из всех видов труб практически одинаковый.  Разводку по дому проводят из ПВХ труб, а соединение с точкой сбора надежнее сделать ПНД трубой. За счет ее длины можно использовать бесстыковочный способ соединения.  Основная ветка, которая подключается к унитазу, прокладывается трубой диаметром 110 мм, раковина, стиральная машина, душевая кабина подсоединяются к общей системе трубой  диаметром 50 мм. Основное  требование угол в 2-3о на горизонтальных участках для  обеспечения  оптимального стока воды.

Канализационных ПВХ трубы при монтаже системы стоков:

  • Соединяются просто. Вся система собирается как конструктор;
  • Материалы легкие по весу;
  • Способ крепления прост, даже на вертикальной поверхности.
  • Недостаток заключается в том, что  максимальная длина 6 м.

Вентиляция

Разрабатывается для каждого дома отдельно еще в процессе изготовления чертежей для их последующего согласования в необходимых разрешительных органах. Помимо заранее прокладываемых вентиляционных труб или специальных отверстий, включает в себя специальный воздушный нагнетатель, который, питаясь от электросети, прогоняет воздух по трубам и при помощи установленных в отверстиях вентиляторов успешно разгоняет его по внутренним помещениям. Также может с успехом работать, как вытяжка, удаляя неприятные запахи с кухни или ванной или позволяя вывести наружу здания продукты горения во время локального возгорания.

Газопровод

Если нет системы центрального отопления, то эта инженерная коммуникация играет важную роль. К ней подключается не только плита для приготовления пищи, но котел отопления, камины и т. д. При помощи системы газоснабжения можно получить практически полный цикл для жизнеобеспечения дома в частном секторе. Именно при помощи бытового газа происходит нагрев проточной воды для использования.

При отсутствии электроснабжения в доме можно произвести подключение к газопроводу генератора. Метан (газ, используемый в быту) – это универсальный вид топлива, относительно дешевый. Поэтому его можно использовать для любых целей.

Как подключиться к электросетям – рычаги давления

Закон регламентирует правила подвода электрической энергии к границам участка потребителей, но в некоторых случаях заявитель может столкнуться с некоторыми проблемами:

  • невыдача договора электросетью;
  • нарушение сроков технологического присоединения;
  • отказ в приёме заявления.

Комбинированные котлы на дровах и электричестве — оптимально для загородного дома, читайте далее.

Основные схемы подключения радиаторов отопления в частном доме

Как подключиться к электросетям – рычаги давления

Любой заявитель должен знать свои права и обязанности энергоснабжающих организаций, а также ориентироваться на действующие нормативы:

  • электрическая сеть должна быть протянута не далее 25 м от границ участка;
  • коммерческая стоимость касается случаев, не относящихся к установленным нормам;
  • ​правила работы регламентируются постановлением № 861.

Любой выход деятельности ЭСО за рамки закона, включая нарушения правил работы, пресекается антимонопольными службами и грозит организации наложением крупного штрафа.

Читайте также:  Как выбрать пылесос хорошего качества и по доступной цене?