Как правильно остеклить балкон или лоджию: 4 совета специалистов

Причины для застекления балкона или лоджии у всех разные.
Часто застекляют с целью – переделать их в комнату. Либо намного снизить громкость шума доносящегося с улицы. Многих регулярно выпадающий снег или дождь просто раздражают и вызывают неудобство в передвижении и использовании помещения в хозяйских целях. В связи с этим возникает вопрос:  какой тип остекления балконов  выбрать?

Тонкости документации

Согласно Строительным нормам и правилам балкон с выносом по подоконнику не должен резко отличаться своей конструкцией и внешним видом от фасада дома, чтобы органично вписываться в общий вид по цветовой гамме и стилистическому решению. Для начала надо приготовить профессиональный проект выноса. В этом может помочь проектировочная компания. После утвержденного плана работ, который выдаст Городская администрация, следует обратиться в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах. Этот орган занимается подобными разрешениями – все что нужно, это обратиться с запросом и представить необходимые документы. Для обращения понадобится:

  • форма заявления, заполняемаяна месте;
  • документ о владении частной собственностью;
  • жилищный документ;
  • техпаспорт квартиры из БТИ;
  • план проекта.

Согласно СНиП (строительным нормам) расширение балкона возможно не более чем на 30 см. вдоль. Для большего расширения нужны дополнительные бумаги. Но даже чтобы сделать стандартный вынос в пределах 30 см., потребуется помощь профессиональных проектировщиков и инженеров. В случае, когда у соседей уже сделан подобный вынос, повторите их проект — сэкономит время и средства.

Остекление балкона может быть

— деревянное

— алюминиевое

— пластиковое

По типу конструкции остекление балкона может быть

— выносное – при выносном остеклении оконная конструкция как- бы «выносится» за пределы балкона, тем самым расширяя помещение

— остекление с крышей в основном производиться на верхних этажах. Остекление балкона с крышей может быть как «холодным», так и «теплым».  Цель «холодного» остекления – защита балкона от неблагоприятных погодных условий. Именно при «холодном» остеклении балкона, крыша балкона может быть прозрачной (из пластика).

Остекление балкона может быть

«Теплое» остекление балкона – полная термоизоляция помещения. «Теплое» остекление выполняется из алюминиевого или ПВХ профиля. Для «теплого» остекления отлично подойдет  3-х или 4-х камерный профиль и 2-х камерный стеклопакет. Балкон становится «теплым» не только благодаря установке тех или иных профилей, а также благодаря утеплению его изнутри.

— безрамное остекление —  это остекление балкона прочным закаленным стеклом (толщина стекла около 8 мм) без использования пластиковых или деревянных стоек. Крепеж профиля производится непосредственно в бетон с помощью анкерных болтов.

Безрамное остекление имеет свои плюсы

— полное раскрытие балкона – отличная вентиляция (стеклянные створки очень просто сдвигаются в одну сторону)

— створки не примерзают

— при безрамном остеклении не образуется конденсат

— безрамное остекление отличается простотой в уходе (стеклянные створки открываются вовнутрь, тем самым делая мытье окон безопасным и удобным)

— в квартиру поступает больше света

— безрамное остекление отлично подойдет для любого типа балкона

балкон, остекленный без рамы, выглядит эффектнее

— комбинированное остекление балкона представляет собой сочетание двух материалов в конструкции профиля.  Также, под  комбинированным остеклением балкона, понимают совмещение двух видов створок (раздвижных и распашных). Комбинированное остекление балкона – очень неординарное и практичное решение.

Остекление балкона может быть

Если говорить о форме окон для балкона, то они могут быть: эркерные, круглые, арочные, трапециевидные.

— Эркерные окна представляют собой полукруглую конструкцию, состоящую из нескольких окон (конструкцию под углом). Эркерное окно может быть дополнено витражами, фацетами и т.д.

— Круглые окна устанавливают не так часто, т.к. круглая форма является нестандартной, для изготовления круглого окна требуется больше времени, да и стоит оно дороже

— Арочные окна также относятся к нестандартным конструкциям. Арочные окна представляют собой прямоугольную конструкцию, верхние углы которой закруглены. Арочные окна отличаются изысканным внешним видом и высокой стоимостью

— Трапециевидные окна чаще устанавливают в частных домах. Благодаря установке трапециевидного окна в помещение попадает больше света, да и экстерьер дома моментально облагораживается.

Выбирая форму окна для Вашего балкона, отталкивайтесь от дизайнерского решения помещения и собственного вкуса.

Читайте также:  Можно ли сделать панорамные окна в обычной квартире?

Рекомендации при выборе конструкции для остекления балкона

— перед покупкой рамы для балкона, сделайте замеры старой конструкции

— не покупайте дешевые окна! Лучше заплатить несколько больше и один раз за качественный, проверенный профиль

— приобретайте раму с 2-3 створками (будет намного проще мыть стекла)

— створки не должны быть слишком широкими

Остекление балкона может быть

— не экономьте на фурнитуре для окон

— лучше удерживают тепло широкие рамы и стеклопакеты – не забудьте об этом при заказе

Надеюсь, данная информация поможет Вам правильно и со вкусом произвести остекление Вашего балкона, а из видео Вы сможете узнать о некоторых нюансах остекления и утепления балкона.

Ирина Железняк, Собкор интернет-издания «AtmBud. Строительный вестник»

Если остекление сопровождается утеплением балкона и демонтажем оконного проема, выхода на балкон…

Такие действия будут считаться перепланировкой. К такому выводу пришел Минстрой (письмо от 1 августа 2019 г. № 28475-ОГ/04).

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Таким образом, демонтаж окон и дверей, выходящих на застекленную лоджию, а также утепление лоджии, являются перепланировкой, так как в результате демонтажа произойдет присоединение площади лоджии к площади комнаты.

Обратите внимание, что для присоединения балкона надо получить согласие всех собственников.

Как обычно проводят остекление

Если вы будете предупреждать оконщиков, что собираетесь утеплять свой балкон, вас конечно послушают, покивают в знак согласия, пообещают, что учтут это, но все равно сделают так, в конце концов, как на снимках ниже. Почему?

Потому что, в большинстве случаев люди отделывают свои балконы вагонкой и обычная установка окна (даже самая неудачная) позволяет это сделать без серьезных проблем. Вот и замерщик посчитает, что в любом случае все будет нормально. Но это не так! При последующем утеплении, “обычная” установка окна не приемлема.

Замерщику важно на данный момент, чтобы окно только “залезло” в проем. И все. То, что у вас потом будут проблемы с утеплением никого не волнует, к сожалению. “Окно же стоит? – Стоит. Створки открываются? – Открываются. Такое окно заказывали? – Такое. В чем тогда проблема?” – вот примерный разговор, если вы вздумаете возмущаться после установки. Скорее же всего, вы и возмущаться не будете. Вы же тоже не станете считать эти расстояния заранее, верно? А после спрос какой?

Монтажникам тоже проще ставить окно с минимальными зазорами по периметру: пены меньше уйдет и нащельников не надо. Все остаются при своих интересах, кроме заказчика.

Если стены закроют часть стеклопакета или штапика, его удерживающего – это полбеды. К этому можно привыкнуть и смирится. Ну, еще придется беречь эти стеклопакеты. Если разобьете, то надо будет разбирать стену, чтобы их заменить. Плохо, конечно, но терпимо. А, если створки не смогут открыться. Вот в этом случае вашу лоджию, вообще, нельзя будет утеплять. Необходима будет замена всего окна.

Мы на сайте в нескольких местах предупреждаем о решающей роли правильного остекления лоджии, которая будет утепляться. Но проку немного. Снимки снизу этому подтверждение. Один из владельцев (вернее, владелица) была на нашем сайте перед тем, как остеклять свою лоджию. Читала, но в результате остекляла она её не у нас и вот итог на снимках.

Безрамное остекление балконов: основные характеристики

Современные типы остекления балконов существуют в различных вариациях оформления. К ним относятся из: дерева, алюминия, металла, рассмотренных выше.  Казалось бы, что ничего нового уже не придумать, но в последнее время большой интерес вызывает безрамное.

Для этого можно пользоваться как прозрачными, так и матовыми и даже тонированными стеклами. Систему перегородок  выполняют  с различными стеклянными створками:

  • маятниковыми дверцами, отворяющимися в две стороны,
  • распашными, открывающимися внутрь или наружу,
  • раздвижными с ручным или автоматическим открыванием.

Основное преимущество безрамной конструкции в сравнении с другими – высокое проникновение солнечного света ввиду отсутствия перекрытий. Если же створки закрыть, то стекло почти полностью не пропускает его внутрь.

Читайте также:  Как правильно рассчитать размеры для замены балконного блока

Достоинства

  1. Самое главное, что у данного способа не ограничены: форма, срок службы, тип балкона. Кроме того, безрамная система не нарушает внешний вид фасада, потому что прозрачная. Следует заметить, что система убирается, так как она прекрасно передвигается на пластиковых роликах. Для открывания  достаточно их просто отодвинуть. Также их можно складывать книжкой, сдвигать в сторону – в общем, открывание и закрывание не потребует серьезных усилий.
  2. В данных системах применяют не простое стекло, а закаленное, толщина которого составляет до 8 мм. Такие особенности делают его устойчивым к ударам, то есть безопасным. Однако если оно все же разобьется, то не разлетится острыми осколками, а рассыплется «кубиками» небольшого размера.
  3. Балкон с безрамной конструкцией очень хорошо защищает от пыли, дождя и шума. Следует отметить, что благодаря легкости передвижения стекол, их очень удобно и мыть, причем и внутри, и снаружи. По заверениям производителей: стеклянные полотна таких систем не разбиваются, а передвижные ролики не ломаются. В принципе любая вещь при аккуратном обращении будет работать слаженно.

Недостатки

цветочный дизайн

При всех своих достоинствах данные конструкции имеют свои недостатки. Прежде всего, безрамная система – это всего лишь стеклянное ограждение, которое не позволит утеплить свой балкон. Получается, что в зимнее время температура на данной площади квартиры будет чуть выше уличной и даже если выполнить утепление, оно не увенчается успехом. Таким образом, выбирая данный вариант, не возможно в будущем использовать пространство для расширения полезной площади (для кладовки или дополнительного жилья). Все-таки, данный вариант хорош  для теплого времени года.

Следующий недостаток — видно абсолютно все. Верхним этажам это не сильно важно, а вот нижним не избежать любопытных взглядов, поэтому им придется повесить шторы или жалюзи.

Еще один минус — насекомые, стремящиеся в летнее время залететь в квартиру. На другие конструкции можно прикрепить москитные сетки, а к передвигающемуся стеклу она никак не прицепится.

Еще один недостаток – отсутствие полной герметичности. Металлопластиковыми стеклопакетами можно защититься от шума и влаги, а данными нет. В принципе, такую систему придумали не для утепления балкона, а для украшения.

Что касается стоимости безрамных конструкций, то, например, системы с механизмом вентиляции (импортные) могут обойтись в 300 у. е. и больше (за м2). Тут предусмотрено фиксированное положение слегка приоткрытого стекла для проветривания.

Отечественный производитель тоже выпускает данный тип, причем отзывы о них лучше, чем о зарубежных. При этом обладают хорошим качеством при невысокой стоимости. Итак, 1 м2 остекления отечественного производителя будет стоить до 200 у. е.

Тип остекления при расширении квартиры

При планировании расширения жилой площади за счёт лоджии или балкона следует воспользоваться поливинилхлоридным профилем. Конструкция из этого материала достаточно тёплая и недорогая, двух видов: «раздвижная» и «распашная». Практичнее выбрать распашную, так как раздвижная может неожиданно подвести (после дождя, мороза и пр.). Створки желательно оснастить двухкамерным стеклопакетом. Всё-таки,  если ваша квартира на верхних этажах многоквартирного дома, то лучше обратиться к специалистам, и конструкция будет надёжнее и морозы неожиданно не застанут.

Нюансы процедуры

Рассуждая над тем, является ли перепланировкой остекление балкона, отметим, что нельзя без разрешения специальных государственных органов проводить ни внутреннюю, ни фасадную перестройку. Все нюансы процедуры, касающейся присоединения балкона к жилой площади квартиры, отслеживаются специальными органами. В своей работе они руководствуются тремя законодательными актами:

  • жилищным кодексом РФ;
  • постановлением Правительства РФ № 491 (2006);
  • постановлением Госкомитета РФ по строительству и ЖК комплексу (2003)

Остекление не эффективно без утепления

Какие бы хорошие окна не были выбраны, без соответствующего утепления стен, парапета и потолка невозможно сохранить тепло. Если внутреннее пространство продувается ветром из всех щелей, то без ремонта балкона не обойтись.

Сделать теплый балкон своими руками, в отличие от остекления – задача вполне выполнимая. Для этого обычно проводится герметизация всех граничащих с улицей поверхностей (пола, потолка, стен и парапета.

Затем делается их обрешетка с использованием деревянного бруса и утепление удобным для хозяина материалом (минеральной ватой, пенопластом, пеноплексом, пенополиэтиленом и т.д.).

Остекление не эффективно без утепления

При выполнении остекления лоджий, очень часто в пол проводится электрическое отопление: пошаговая инструкция монтажа теплого пола описана в отдельной статье на нашем портале.

Читайте также:  Как правильно выбрать пластиковое окно?

Для того, чтобы теплое остекление лоджий или балкона стало максимально качественным и прослужило длительный период необходимо выбирать пластиковые оконные системы у хорошо зарекомендовавших себя, проверенных производителей.

Балкон или лоджия в этом случае станут комфортным местом отдыха или работы.

Утеплённый балкон

Очень часто балкон или лоджия переоборудуются в дополнительную маленькую комнату. На площади 4–5 квадратных метров ставится компьютерный стол, и этот закуток превращается в отдельный рабочий кабинет.

Такого рода переделка лоджии требует проведения целого комплекса работ, среди которых:

  • установка тёплого остекления;
  • утепление наружных ограждений — парапета, пола, потолка, боковых стен;
  • монтаж отопления;
  • прокладка электропроводки, установка розеток и светильников;
  • оборудование вентиляции.

Особое внимание нужно уделить отоплению и вентиляции. Часто из-за недостаточной теплоизоляции и слабого отопления на лоджии образуется зона с пониженной относительно всей остальной квартиры температурой и повышенной влажностью. В местах особенно больших теплопотерь, например в наружных углах, на поверхностях образуется конденсат. Постоянное увлажнение способствует появлению чёрной плесени, а в морозную погоду в этих местах образуется слой инея и даже льда.

Наиболее эффективный вариант отопления — установка отдельного радиатора с подключением к системе центрального отопления. К сожалению, этот вариант требует согласований и весьма сложен технически.

Очень часто в качестве отопления используется электрический тёплый пол. Однако этот вариант малоэффективен. Во-первых, мощности тёплого пола часто просто недостаточно. Во-вторых, нормальная температура поверхности подогреваемых полов примерно 27 °С. Это слишком мало, чтобы обогревать помещение, поэтому зимой на таком балконе будет холодно.

Применяющиеся материалы

Для данного остекления балконов используются следующие виды материалов

1. Пластик. Самый популярный и востребованный вариант. Благодаря своей привлекательной внешности и неоспоримым преимуществам ПВХ-остекление является лучшим вариантом для придания балкону презентабельного вида:

  • Простой уход, не требующий специальных приспособлений;
  • Прекрасная теплоизоляция и как следствие защита от холода
  • Высокий уровень шумоизоляции;
  • ПВХ-профиль находится в доступном ценовом диапазоне;
  • Монтаж теплой лоджии своими руками не требует специальных инструментов и навыков;
  • Безопасность для окружающей среды и человеческого организма – современный пластик полностью безвреден и не выделяет ядовитых веществ.

2. Дерево. Деревянный профиль считается классикой теплого остекления лоджий. Именно он был популярен до появления на рынке пластиковой отделки балконов. На сегодняшний день деревянная конструкция значительно отличается от той, которая использовалась 10 лет назад, и имеет следующие преимущества:

  • Древо дышит, а значит, происходит естественная вентиляция воздуха, которая не даст запахам застаиваться в закрытом помещении;
  • Экологичность материала;
  • Сравнительно небольшой вес, который сможет выдержать плита даже в домах старого фонда.

Помимо преимуществ деревянное остекление имеет недостатки:

  • Высокая стоимость.
  • Дерево подвержено воздействию влаги и через определенный промежуток времени профиль придется менять;
  • Чтобы увеличить срок службы дерево надо покрывать лаком;

3. Алюминий. Все чаще люди выбирают алюминиевый профиль для создания теплого остекления балконов. Востребованность возникла из-за следующих плюсов материала:

  • Большой срок службы, который превышает даже ПВХ-материал;
  • Легкий вес;
  • Доступная стоимость;
  • Большой выбор цветовой палитры;
  • Алюминий не поддается коррозии;
  • Материал не воспламеняется.

Производители учли все плюсы и минусы материалов, применяющихся для остекления балкона, и создали комбинированный вид, например, деревянно-алюминиевый, который воплотил в себе натуральность дерева и стойкость к влаге алюминия.

А сколько камер?

Не последнее место в выборе окон, в частности их профильной системы, играет и количество имеющихся камер. Этот вопрос – вторая по важности характеристика во время выбора оконной конструкции.

Профильные камеры

Как правило, в металлоплстиковых окнах имеет несколько камер. Предназначение первой – правильно отводить конденсат. Вторая необходима для армирующего вкладыша из металла. Третья – качественно закрепляет элементы фурнитуры, создает дополнительную воздушную прослойку, что обеспечивает окнам высокую герметизацию.

А сколько камер?

Итак, стандартные металлопластиковые профили всегда имеют не менее трех камер. Это обеспечивает им нормальное функционирование. Профильную толщину подбирают всегда в зависимости от того, сколько в окне присутствует камер. Так, 58-мм профиль имеет максимум три камеры, а вот 70-мм может быть оснащен четырьмя, 90-мм – шестью камерами.

Важно! Увеличивая число камер, но оставляя профильную ширину неизмененной, производители лишь немного улучшают качественные характеристики конструкции. Чтобы увеличить такой показатель, как теплосбережение, рекомендовано обращать первоочередное внимание на ширину профиля, а не на число перегородок в нем.

Статья по теме: Установка морозильной камеры на балконе