Автономное газовое отопление в многоквартирном доме: что нужно знать?

Сегодня мы узнаем, как произвести замену старого газового котла в частном доме, какие документы для этого нам понадобятся.

Нормативная база

Монтажу оборудования предшествуют мероприятия по адаптации помещения согласно действующим требованиям. Они подробно излагаются в Технических Условиях, выдаваемые Облгазом или Горгазом. Это актуально для организации отопления на сжиженном или природном газе. Но обычно, в последнем случае пренебрегают оформлением официального разрешения, что может повлечь за собой серьезный штраф и запрет на использование действующей системы теплоснабжения.

Документ, регламентирующий требования к помещению для установки газовых отопительных котлов, разрабатывается на основе следующих нормативных актов:

Нормативная база

[checklist]

  • СНиП 31-02-2001. Предназначен для контроля строительных работ и проектирования зданий.
  • СНиП 42-01-2002. Описывает правила организации газораспределительных систем.
  • СНиП II-35-76 в последней редакции от 2012 г. Им руководствуются при выборе котлов и аналогичного газового оборудования.
  • СНиП 42-01-2002 и СП 41-104-2000. Нужны для соблюдения норм при проектировании автономных источников теплоснабжения.[/checklist]

На изучение этих документов может уйти много времени. Фактически около 20% их содержания посвящено организации бытового теплоснабжения с помощью газовых котлов. Чтобы избежать траты времени, рекомендуем ознакомиться с полезными выдержками из нормативных актов.

Нормативная база

Где разрешена установка котла

Нежилое помещение, где располагается отопительный агрегат в профессиональной среде именуется топочной или котельной. Именно так оно обозначено в руководстве по монтажу и эксплуатации агрегата, входящем в комплектацию каждого котла. Котельная может быть обустроена в любом помещении здания, при условии его соответствия определенным требованиям.

Если в качестве топлива используются не сжиженные углеродные газы (СУГ), то установить газовый котел можно:

  • в подвале;
  • на цокольном этаже;
  • на чердаке.

Правда, домовладельцу придется позаботится об организации отдельного выхода наружу.

Не допускается монтаж газовых котлов отопления:

  • в жилой комнате городской квартиры;
  • в общежитии;
  • в коммунальной квартире;
  • в ванной или совмещенном санузле;
  • в подвале многоквартирного дома.

Минимальные граничные габаритные требования к топочной

  1. Площадь под котел – не меньше 46-ти м2.
  2. Площадь окна для установки газового котла — зависит от объёма помещения.
  3. Ширина дверей (обратите внимание – не дверного проема) – не меньше 0,8 м;
  4. Потолки 2,5-метровые, как минимум, причем никакие фальшпотолки не допустимы.

Все поверхности в топочной должны быть ровными. В каждом конкретном случае выполняется расчет необходимой кубатуры помещения с учетом суммарного показателя теплогенерирующей мощности обогревательного оборудования, а также устройств нагрева воды – проточного принципа или накопительного.

Существуют исключения! Параметры установки газового котла в частном доме, если у него замкнутая камера сгорания, не столь жесткие. Так, для таких агрегатов не регламентируется пространственный объем котельной. Не является обязательным наличие окна, выходящего наружу.

Правила установки газовых котлов в частном доме

Помещение

  1. Для газового оборудования должно быть отведено отдельное помещение (топочная, или котельная). Котельную можно устроить на любом этаже, и даже в подвале или на чердаке. Запрещено устанавливать котел в жилых помещениях, санузлах и ванных комнатах.
  2. Площадь котельной должна быть не меньше 4 квадратных метров при мощности котла до 30 кВт. Такая мощность, как правило, покрывает все потребности частного дома. При установке котла больше мощности площадь помещения должна быть больше: от 31 до 60 кВт — 13,5 кубических метров, от 61 до 200 кВт — 15 кубических метров. Бывают котлы с замкнутой камерой сгорания, для них метраж не регулируется, но минимальный все равно должен быть соблюден.
  3. Высота потолка котельной должна быть не менее 2,5 метра.
  4. В котельной должно быть окно, которое открывается. На 10 квадратных метров помещения должно приходится 30 сантиметров окна.
  5. Ширина двери в котельную должна быть не менее 80 сантиметров.
  6. Между дверным проемом и верхним краем двери должен быть зазор не менее 2,5 сантиметра.
  7. Недопустима отделка помещения какими-либо горючими материалами.
  8. Недопустимо наличие фальшпотолка или фальшпола.
  9. В котельную должен быть обеспечен естественный приток воздуха. На каждый 1 кВт мощности газового котла должно приходиться 8 квадратных сантиметров отверстия для притока воздуха.
  10. В помещение, где будет устанавливаться газовый отопительный прибор, должна быть проведена вода.
  11. Помещение, где расположен котел, должно быть сухим, так как повышенная влажность препятствует выходу паров газа.
  12. Вентиляция монтируется в верхней части помещения.

Требования к деталям и частям оборудования

  1. К котлу должен быть свободный доступ с любой стороны.
  2. Газовые трубы должны быть только из металла.
  3. Газовый счетчик обязателен.
  4. Котел должен быть заземлен. Заземления не требуют только аппараты, не использующие в своей работе электроэнергию, но такие сейчас почти не выпускаются.
  5. Вместе с аппаратом должны устанавливаться газоанализатор (он предупредит о возможной утечке газа) и автоматический клапан (он перекроет подачу газа при утечке).
Читайте также:  В чем разница между этиленгликолем и пропиленгликолем?

Газоотводы (или, как их часто называют, дымоходы)

  1. Ход для отведения продуктов горения должен быть отдельным от обычного дымохода.
  2. По горизонтали его длина в котельной не должна превышать трех метров.
  3. Газоотвод может иметь не более чем 3 колена.
  4. Диаметр газоотвода и мощность котла должны соответствовать (при мощности до 30 кВт D=130 мм., при мощности 40 кВт D=140 мм.)
  5. Диаметр газоотвода не должен быть меньше диаметра отверстия для подключения газохода.
  6. Внешний конец газоотвода должен быть выше уровня конька крыши как минимум на полметра.

В современных котлах с закрытой камерой сгорания сейчас используются так называемые коаксиальные дымоходы, которые продаются и устанавливаются вместе с прибором отопления. При установке таких котлов не важны и габариты комнаты, так как воздух для горения поступает не из нее, а с улицы.

Эти общие требования могут немного отличаться в разных регионах, они постоянно дорабатываются и уточняются. Кроме этого, бывают нюансы, что газоснабжение в доме не центральное, а баллонное. При этом правила и требования установки газового котла будут отличаться некоторыми особенностями. Есть разница и в том, из какого материала построен дом, каковы перекрытия. Чтобы не возникло проблем на стадии согласования проекта, лучше пригласить специалиста и заранее осмотреть дом на предмет возможных недостатков.

Какие действия необходимо предпринять для получения разрешений на установку газового котла:

  1. В организацию, снабжающую газом ваш населенный пункт, нужно написать заявление, чтобы получить так называемые технические условия. Фактически это документ, разрешающий подготовительные строительные работы. Процедура получения длится, как правило, от недели до двух.
  2. Затем нужно заказать и получить проект. Проект изготавливает инженер, у которого есть лицензия на данный вид деятельности.
  3. Проект надо отдать в газоснабжающую организацию на согласование. Вместе с проектной документацией и заявлением подаются документы на котел (техпаспорт, сертификат соответствия и другие документы по требованию газовиков). Согласование длится от недели до трех месяцев.

Согласованный проект и является разрешительным документом для установки газового котла.

Место для установки газового котла

Если говорить конкретно о квартирах, то устанавливают газовые котлы в них большей частью на кухнях. Тут есть все необходимые коммуникации: водопровод, газ, есть окно и вытяжка. Остается только определить подходящее место для котла. Для такой установки используют настенные (навесные) котлы. Они устанавливаются на несколько крюков, закрепленных на стенах (идут обычно в комплекте).

Что касается установки в других помещений квартиры или дома, как правило, ни одно из них не проходит по требованиям. Например, в ванной нет окна с естественным освещением, коридор обычно не подходит по размерам — не хватает допусков от углов или до противоположной стены, обычно нет вентиляции совсем или она в недостаточном объеме. С кладовками та же беда — нет вентиляции и окон, не хватает объема.

Место для установки газового котла

При наличии в доме лестницы на второй этаж, часто владельцы хотят поставить котел под лестницей или в этом помещении. По объему оно обычно проходит, а по вентиляции придется ее делать очень мощной — считается объем в двух уровнях и необходимо обеспечить его трехкратный обмен. Для этого потребуется несколько труб (три и больше) очень большого сечения (не менее 200 мм).

После того, как определились с помещение под установку газового котла, остается найти для него место. Оно выбирается исходя из типа котла (настенный или напольный) и требований производителя. В техпаспорте обычно подробно прописываются расстояния от стены справа/слева, высота установки относительно пола и потолка, а также расстояние от фронтальной поверхности до противоположной стены. У разных производителей они могут отличаться, так что стоит внимательно изучить руководство.

Нормы установки по СНиПу

Место для установки газового котла

На случай отсутствия таких рекомендаций в паспорте оборудования, установка газового котла может проводится по рекомендациям СНиПа 42-101-2003 п 6,23. Там сказано:

  • Устанавливаться газовый котлы могут на несгораемые стены на расстоянии не менее 2 см от нее.
  • Если стена трудносгораемая или сгораемая (деревянные, каркасные и т.п.) она должна быть защищена несгораемым материалом. Это может быть трех миллиметровый лист асбеста, поверх которого закреплен лист металла. Также ка защита рассматривается штукатурка слоем не менее 3 см. В этом случае навешивать котел надо на расстоянии 3 см. Размеры несгораемого материала должны превышать размеры котла на 10 см с боков и снизу, а сверху должны быть больше на 70 см.

Относительно листа асбеста могут возникнуть вопросы: сегодня он признан опасным для здоровья материалом. Заменить его можно слоем картона из минеральной ваты. И еще учтите, что несгораемым основанием считается также и керамическая плитка, пусть даже она уложена на деревянные стены: слой клея и керамика как раз дают требуемую огнестойкость.

Место для установки газового котла

Также регламентируется установка газового котла относительно боковых стен. Если стена негорючая — расстояние не может быть меньше 10 см. Для горючих и трудногорючих это расстояние — 25 см (без дополнительной защиты).

Читайте также:  12 лучших теплоносителей для систем отопления

Советы по ремонту: Двухконтурные газовые котлы отопления: на что обратить внимание при выборе? Газовый котел будерус 24 квт отзывы | Отопление | Настенные газовые котлы Будерус 24 квт – преимущества и модельный ряд — Газовые котлы Ферроли: отзывы, обзор, правила выбора

Преимущества и недостатки

Перед тем как вы решитесь на установку газового отопления в квартире: плюсы и минусы нужно определить сразу. Итак, достоинства:

  1. Счастливый обладатель индивидуального теплоснабжения оплачивает только то количество кубометров голубого топлива, которое реально затратил на отопление. В этом случае, чем экономичнее котлоагрегат – тем меньше счета за газ.
  2. Владелец «автономки» не оплачивает теплопотери при транспортировке теплоносителя. Как показывает практика – это до 30% экономии.
  3. Система индивидуального отопления позволяет самостоятельно устанавливать наиболее комфортный тепловой режим в помещениях.
  4. Данная система обогрева квартиры дает возможность хозяину начинать и оканчивать отопительный сезон по собственному желанию.
  5. Современное оборудование для «автономки» достаточно компактно и имеет несколько уровней защиты.

Кроме этого, по статистике, хозяин «автономной квартиры» экономит на оплате коммунальных услуг более чем в 2 раза. Несмотря на обилие достоинств, человек, решившийся на отказ от центрального теплоснабжения должен реально представлять и все недостатки индивидуального отопления, с которыми ему придется столкнуться.

  1. Наличие теплоснабжения и ГВС зависит от давления газа и наличия электричества. Если в вашем жилище регулярное отключение света – это норма, то чтобы не замерзнуть зимой от такой системы отопления вам лучше отказаться.
  2. Данная система требует регулярного обслуживания и недешевого обслуживания.

Перед тем, как приступить к созданию индивидуального теплоснабжения собственного жилища, вы должны понимать, что как владелец вы берете на себя всю ответственность за исправность и правильное использование системы. Помните, что неправильная эксплуатация газовых приборов может привести к взрыву, от которого пострадает весь многоквартирный дом.

Котел с лучшим расходом газа

Сравнивая газовые котлы между собой, вы наверняка спросите у продавца: «а какой расход газа будет у моего 100 квадратного дома с вашим котлом». Продавец котлов марки X скажет вам, что расход будет 5-6 кубов в сутки, а продавец марки Y назовет цифру в 7-8 кубов. Вы на радостях купите тот, в котором расход будет меньше.

Знаете, в чем будет ваша ошибка? В том, что вы вообще задали данный вопрос. Потому что не один продавец не назовет правильную цифру расхода газа. Сегодня реалии таковы, что потребления газа не сколько зависит от котла, сколько от теплопотерь вашего дома. И у каждого дома они будут свои!

Процедура отключения от централизованной системы отопления

Подготавливая все необходимые документы для перехода на индивидуальный обогрев жилья, необходимо изучить соответствующее законодательство:

  • федеральный закон № 190 от 27 июля 2010 года;
  • постановление правительства РФ № 307 от 16 апреля 2012 года;
  • ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ.

Самым простым решением станет монтаж электрического котла. Нужно просто составить заявление и передать его в районную электрическую сеть. При соответствующих технических условиях разрешение выдадут быстро. Но тепло, вырабатываемое в таком случае, может превышать по себестоимости тепловую энергию от централизованного отопления.

Поэтому установка газового котла является более выгодной с позиции экономии средств, так как стоимость природного газа относительно невелика. Но при проведении индивидуального газового отопления придется соблюсти немало формальностей:

В городской газовой службе необходимо получить соответствующие технические условия. Проверить на исправность дымоход и получить заключение об этом во Всероссийском добровольном пожарном обществе (ВДПО). Получить согласие остальных жильцов дома (данный пункт прописан в ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ)

Это очень важно, ведь в случае отказа одной квартиры от централизованного обогрева могут появиться сбои в работе всей системы. Кроме того, необходимо поднять соответствующие документы и выяснить, кому принадлежат такие элементы системы, как батареи и трубопровод

Если они находятся в общедомовом владении, необходимо также оформить специальное разрешение от соседей. Если компоненты отопления не являются общедомовой собственностью, разрешение на отключение нужно получать в управляющей компании. В городских теплосетях получить право на разборку отопительной системы в своей квартире.

Тем жителям, у которых в квартирах установлены газовые колонки, получить разрешение на индивидуальный обогрев будет проще, так как в таких постройках есть дымоход, а давление в газопроводе подходит для функционирования газового котла.

Читайте также:  Какой выбрать теплый пол: ТОП-13 производителей теплых полов

Получив предварительное разрешение на проект газового отопления, следует подготовить такие документы:

Срок получения разрешения на демонтаж централизованной системы и обустройство индивидуальной может длиться от 3 месяцев до полугода. После того, как будет получено разрешение от представителей коммунальной службы, можно переходить к демонтажу элементов отопления в квартире.

Перенос газовой плиты

2. Плита переноситься на значительно расстояние — согласуется с учетом разработки двух проектов. Первый проект (проект переноса газовой плиты согласутся с АО Мосгаз, второй проект — проект перепланировки + техническое заключение с Жилищной инспекций (согласованный проект АО Мосгаз также необходимо предоставлять в составе комплета документов подаваемых на рассмотрение в жилищную инспекцию).

На правой же картинке газовая плита переставлена отностительно своего изначального положеня. И как мы видим она появилась в «красных линиях» и там показан штамп отражающий незаконную перепланировку. Поэтому ответ на данный вопрос однозначе «да, перестановка газовой плиты является перепланировкой»

Бизнес по установке газовых котлов

Спрос на газовые котлы будет расти Бытовые газовые котлы без преувеличения можно считать жизненно важным оборудование для значительной части российского населения, ведь они позволяют не только вести отопление дома, но и решать проблему горячего водоснабжения.

Сделать новый проект. Получить согласование, предоставив проект газораспределения, ТУ, результаты проверки дымоходного канала.

С развитием индивидуального жилищного строительства спрос на газовые котлы будет только расти, поэтому продажа, установка и обслуживание данного оборудования может стать отличной идеей для собственного бизнеса.

В крупных городах магазинов по продаже газовых котлов достаточно много, и многие из них хорошо закрепились на рынке, поэтому занять свое место в этой нише будет достаточно сложно, а вот в небольших населенных пунктах, где активно ведется застройка, такой бизнес может стать весьма успешным. Сегодня зарубежные и отечественные производители предлагают огромный ассортимент газовых котлов, которые можно подобрать под помещение любых размеров и разного назначения, однако лучше остановиться на 10-15 моделях, которые хорошо себя зарекомендовали и пользуются спросом.

Параллельно с установкой газовых котлов можно оказывать и другие смежные услуги: установка газовых плит; монтаж систем отопления и водоснабжения; установка кондиционеров; устройство канализации; монтаж систем водяного теплого пола; установка сантехники и т.п.

Нужна ли лицензия на установку газового оборудования?

Лицензия на установку, обслуживание и ремонт газового оборудования не нужна. В статье 12 закона о лицензировании данный вид деятельности не упоминается.

Бизнес по установке газовых котлов

Однако, для ее осуществления необходимо являться членом Саморегулируемой организации (СРО) и иметь от нее допуск к таким работам. В целях обеспечения максимальной безопасности к работам по установке газовых котлов допускаются только специалисты, прошедшие обучение, успешно сдавшие экзамены и проходящие ежегодную переаттестацию на знание правил и техники безопасности, технологии проведения газоопасных работ в учебных центрах, имеющих соответствующую лицензию. Как получить допуск СРО на газ?

Чтобы получить допуск на работу с газовым оборудованием, в вашей организации должны работать специалисты с высшим профильным образованием. Допускается часть сотрудников со средним образованием по соответствующей специальности, связанной с газификацией или машиностроением.

Для получения допуска необходимо собрать пакет документов и предоставить их саморегулируемой организации.

Можно заказать , благо сегодня помощь в получении допуска СРО на газ осуществляет достаточно большое количество организаций.

Использование материалов портала допускается исключительно при наличии активной ссылки на «Мегамагнат».

Выводы и полезное видео по теме

Первый видеоролик поможет разобраться с техническими моментами замены газового котла.

Этот видеоматериал дает возможность углубить знания по замене газового котла:

При замене газового котла первым делом следует обращаться за консультацией в местную газовую службу (горгаз, райгаз). Что поможет избежать каких-либо неприятных ошибок, недоразумений, накладок, которые приводят к проволочкам, дополнительным расходам и другим негативным последствиям.

Остались вопросы по порядку оформления процедуры замены газового отопительного оборудования? Не стесняйтесь спросить совет у наших экспертов и других пользователей – задавайте вопросы в блоке комментариев.

Вы недавно меняли газовый котел и лично прошли все этапы документального оформления? Расскажите о своем опыте посетителям нашего сайта – делитесь полезными советами под этой статьей.

Замена газового котла в частном доме должна осуществляться специалистами Со временем любые технологии имеют способность устаревать. Они не только начинают плохо работать, но еще и не соответствуют новым технологическим нормам. Одним из таких устройств является газовый котел, который обеспечивает теплом многие квартиры и дома в отопительный период. На сегодняшний день, рынок может предоставить огромный выбор самых новых котлов, которые отличаются своей мощностью и конфигурацией. Однако все газовые котлы имеют свой срок службы. Например, у настенных котлов он составляет 8 лет, а напольные имеют 15 лет службы. По окончанию этого срока обязательно делается замена газового котла.