Автономное отопление в квартире – варианты организации системы

Отопление многоквартирных домов еще с советских времен происходит централизовано. Несмотря на то что сейчас стали появляться жилые комплексы с собственной котельной, централизованная система отопления многоквартирного дома остается самой востребованной.

Зачем переходить на индивидуальное отопление

26 июня Кабмин установил предельные тарифы на отопление и горячую воду для украинцев. 4 июля постановление вступило в силу. В документе указаны значения на отопительный сезон 2019–2020 годов.

Согласно примерным расчетам, цена отопления должна снизится на 15%, а цена воды — на 7%.

Правительство установило такие тарифы с учетом НДС:

Отопление
Со счетчиком Без счетчика
1400 грн за Гкал 35,21 грн за м²
Горячая вода
С полотенцесушителями Без полотенцесушителей
83,66 грн за м³ 75,74 грн за м³
Зачем переходить на индивидуальное отопление

Постановление гласит, что местные компании-поставщики могут устанавливать значения ниже этих показателей, но ни в коем случае не выше.

Однако многие дома Украины обеспечены теплосетями со времен бывшего Советского Союза, без учета инноваций в этой сфере. Эта система уже не рентабельна, ведь при транспортировке теряется 40–50% тепла, как результат — на первом этаже жарко, а на последнем — холодно. Или наоборот, в зависимости от установки теплосетей. При этом платежки на отопление в квартирах без индивидуального счетчика всем жильцам дома или подъезда приходят одинаковые.

Плюс частые неполадки в работе, которые не компенсируются, в итоге приходится платить еще и за «холодные трубы». В связи с этим случаев самовольного отключения от центрального отопления все больше, потому Олфин расскажет, как сделать это безболезненно.

Получение разрешения разрешение на индивидуальное отопление в квартире 2021

Процедура обустройства автономного обогрева регулируется нормами Жилищного кодекса ( и 27) и ФЗ № 190 от г. «О теплоснабжении». В соответствии с этими документами для установки автономной теплосистемы в своей квартире необходимо получать согласие органов местного самоуправления.

Выдает его межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилого фонда. Полный пакет документов необходимо подавать в этот орган. Уполномоченные сотрудники изучат запрос, оценят риски отключения конкретной квартиры от теплосети и примут решение. На все это чиновникам отводится полтора месяца. Окончательный документ, составленный комиссией, выдается заявителю в трехдневный срок после принятия решения.

Подготовка документов тоже занимает немало времени. Ее особенности зависят от того, какой вид отопления выбрал заявитель – электрическое или газовое.

В первом случае достаточно записать в городские теплосети заявление об отключении от центрального теплоснабжения, согласовать свои действия с администрацией и подать заявку на установку автономной отопительной системы.

Для монтажа газового котла жильцам необходимо:

  1. Обратиться с заявлением в газовую службу.
  2. Получить в пожарной инспекции документ об исправной работе дымохода и вентиляции.
  3. Заручиться письменным согласием соседей на установку автономного отопления.
  4. Обзавестись разрешением теплосетей на составление и утверждение плана автономной системы обогрева.

Теперь можно начинать демонтаж старого оборудования и установку нового. Право подключения индивидуального источника тепла предоставлено только специалистам газоснабжающих организаций. Самостоятельный монтаж представляет угрозу для жизни, к тому же соседи или контролирующие инстанции могут подать в суд. В общей сложности на получение разрешительных документов и установку уходит от трех месяцев до полугода.

Автономное отопление в частном доме – особенности

Совершенно другая ситуация в частном доме: редко, когда в таком случае есть централизованное отопление, а это значит, что выбирать надо с умом. Да, совсем независимая система вряд ли получится, потому что в основе отопительного процесса лежит тот или иной ресурс (электричество, газ, дрова и т. д.). Но тут цель – экономия и самостоятельность – вполне достижима. В условиях частного дома можно продумать систему, при которой каждая комната (помещение), будет отапливаться в своем режиме.

Автономное отопление в доме – это:

  • Система с газовым, электрическим или твердотопливным котлом. Выбор зависит от предпочтений, региона, бюджета и других моментов. В каждом из котлов есть свои плюсы и минусы. Газовое отопление доступно не везде, электрическое распространено больше. Много полезной информации можно почерпнуть в статьях про отопление дома без газа, настенные электрические радиаторы отопления и про варианты отопления загородного дома электричеством.
  • Каменные радиаторы. Отличный современный вариант электроприборов. Удобная форма, экономичность, использование свойств натурального камня, интересный дизайн – очень много плюсов при отсутствующих минусах. Такая система позволяет создать в каждом из помещений дома свой микроклимат – отзывы довольных пользователей лишь подтверждают этот факт.
  • «Теплый пол» – еще один вариант электросистемы отопления. Тут минусов больше, чем плюсов – это и вред для здоровья, и невозможность ремонта, и сложность монтажа.

Главным минусом всех автономных систем, в которых есть котел – ремонтопригодность. Как правило, любое вмешательство «тянет» на большие суммы, а кроме того, при малейшей поломке холодным становится весь дом.

Автономное отопление в частном доме – особенности

Каменные радиаторы автономны даже между собой – поломка одного никак не влияет на другой, а кроме того, производитель гарантирует минимум два десятка лет надежной работы.

Читайте также:  Как выбрать напольный газовый котел для дома - рейтинг фирм

Каменные радиаторы Heat Stone

С уважением, эксперты портала !

Возможные проблемы, с которыми можно столкнуться

Основные трудности с проведением автономного отопления – это юридические препоны.

Однако даже если закон позволяет отказываться от централизованного отопления, походить по инстанциям всё равно придётся немало.

Понадобится оформление проекта переустройства, внесение изменений в техпаспорт дома, «добро» от газовиков и многие другие бумаги (перечень их может различаться в разных регионах).

Ещё одна тонкость – отказ одного жильца от отопления и его перекрытие неизбежно влияет на работу всей общедомовой системы. Если элементы системы – это владение дома, решение обо всех изменениях должно приниматься на общем собрании жильцов.

Возможные проблемы, с которыми можно столкнуться

Дальше всё будет зависеть от проекта. Проще всего, если будет разрешено установить коаксиальный дымоход – для него понадобится специальный котёл с турбонаддувом. Принудительная система будет брать воздух с улицы, создавать искусственную тягу и по этой же трубе удалять продукты горения.

Если же одобрение получит только приставная труба, понадобится создавать отдельный вертикальный дымоход (относительно просто это сделать только владельцам последних этажей). Упрощает дело, если в квартире уже есть газовая колонка для ГВС и к ней готовый дымоход.

Второе обязательное условие – это вентиляция. Котёл с обычной горелкой забирает кислород из помещения, в котором находится. А создание качественной приточной вентиляции само по себе дело непростое и дорогое, да к тому же увеличатся энергозатраты на отопление свежего воздуха.

Коаксиальный дымоход иногда не одобряют из-за того, что газы, выходящие через стену или окно нижнего этажа, попадают через форточки к жильцам верхних этажей, портят фасад здания и коптят.

Отопление на угле

До сих пор отопление загородных домов подразумевает живой огонь. Чаще всего в качестве топлива используют дрова, уголь или торф. Такие отопительные системы принято называть твердотопливными. Они создают особый уют в доме, но, к сожалению, имеют очень низкий КПД. В зависимости от вида печи или котла, мощность отопления может составлять от 50 до 85%.

К котлам, работающим на твердом топливе, подключают жидкостную систему с радиаторами, но она не может автоматически реагировать на изменение температуры на улице и в комнатах. К тому же имеет достаточно неустойчивую теплоотдачу из-за колебания температуры в топке.

Положительные стороны

  • дешевизна котла и дополнительного оборудования;
  • недорогое топливо;
  • простота эксплуатации и обслуживания.

Отрицательные стороны

  • необходимо самостоятельно добавлять топливо и следить, когда оно прогорает;
  • невозможность автоматизировать систему;
  • жесткие требования к качеству топлива;
  • отдельное помещение для хранения топлива с особыми условиями к влажности;
  • невозможность контролировать теплоотдачу, а значит, температуру в помещениях.
Отопление на угле

Пример использования

Котел на твердом топливе мощностью 15 кВт, способный отопить дом площадью 150 квадратных метров, стоит около 63410 рублей. На покупку труб, фильтров и кранов уйдет еще 25000 рублей. Стоимость насоса, расширительного бака и радиаторов составит около 40000 рублей. Монтаж системы обойдется примерно в 35000 рублей. Таким образом, вся система будет стоить более 160000 рублей.

Читайте также:  Замена газового котла в частном доме правила 2019 года

Когда температура на улице упадет до -15°C, котел будет работать на 65% от своей мощности и потреблять 10 кВт/ч. Чтобы получить один киловатт, требуется сжечь 0,25 кг угля. Тогда получится следующая формула:

10 кВт/ч * 24 часа * 30 дней * 5 руб/кг * 0,25кг = 9000 руб/мес.

При таких затратах и необходимости постоянно наблюдать за работой системы выгода газификации очевидна.

Схема и проект системы отопления МКД

Установка и разводка сетей отопления начинается с момента постройки несущих конструкций здания. Проект отопления многоквартирного дома должен быть уже готов и утвержден в соответствующих инстанциях.

Расчет мощности сети отопления должен учитывать ряд факторов:

  • погодные условия в регионе: сила ветра, продолжительность и интенсивность зимы;
  • строительные материалы, которые использовались при строительстве, их способность сохранять тепло;
  • толщина стен, размеры комнат и прочее.

Чтобы учесть все нюансы, подчеркнуть достоинства и компенсировать недостатки здания, подобрать наиболее оптимальную схему отопления, проектированием и установкой сети должны заниматься профессионалы. Неправильно спроектированная система грозит перерасходом ресурсов и ставит под угрозу жизнь будущих жильцов.

Автономные системы отопления дома: виды и особенности

Индивидуальное отопление частного дома может быть электрическим, газовым, водяным.

Система электрического отопления может быть представлена электроконвекторами, системой «теплый пол», инфракрасными обогревательными приборами. Это неэкономичный способ обогрева, поскольку затраты тепла колоссальны, а тарифы на электроэнергию с каждым днем возрастают.

Автономное газовое отопление дома – наиболее выгодный и экономичный вариант, что объясняет постоянно растущий уровень спроса на газовые котлы. Подходит для тех домов, к которым подведена газовая магистраль. Однако, выбирая газовое автономное отопление дома, нужно учесть, что обязательным условием эксплуатации и исправной работы является систематическое техническое обслуживание и контроль спецслужб.

Водяная индивидуальная система обогрева представляет собой контур замкнутого типа, по которому циркулирует вода высоких температур. Нагревает воду котел, а к батареям она транспортируется, передвигаясь по трубной разводке. Когда вода в батареях остывает, отдав все тепло, она вновь возвращается по трубам в котел, где снова нагревается, и так по кругу. Для водяного отопления можно использовать любой котел, вне зависимости от того, какое топливо для его работы необходимо.

Какую систему отопления выбрать, решает каждый сам в зависимости от тех или иных факторов. Так, если к дому не проведен газопровод, оптимальным будет выбор электрической системы обогрева.

Законодательство года, можно ли обойтись без юриста

Оговоримся, что создание полностью автономной, индивидуальной схемы отопления жилья в многоквартирном доме имеет две стороны вопроса: юридическую и техническую. Как ни странно, но техническую строну вопроса решить гораздо легче – современные производители предлагают широчайший выбор индивидуальных отопительных систем: от простейших тепловентиляторов до продвинутых комплексов, работающих на возобновляемых источников энергии. А вот с юридическим оформлением ухода в «свободное отопительное плавание» придется изрядно повозиться.

Самовольный переход от центрального теплоснабжения грозит проблемами с УК РФ

Законодательство года, можно ли обойтись без юриста

Мы рассмотрим самый кардинальный вариант – полное отключение от магистральных систем отопления. В самом деле, зачем платить одновременно за тепловые услуги управляющей компании и тратить деньги на поддержание собственной индивидуальной системы отопления в квартире.

Если вы не считаете себя ограниченным в умственных способностях — вы без проблем сможете узнать все юридические аспекты лично, не тратясь при этом на услуги адвокатов или юридических фирм. Для этого достаточно прочитать Закон РФ «О жилищно-коммунальных . Он составил проект переоборудования в специализированной организации, нанял бригаду из компании, имеющей лицензию на проведение строительно-монтажных работ в области теплоснабжения.

При переобустройстве квартиры необходимо обратить внимание на то, чтобы трубопроводы систем магистрального отопления не отдавали тепло в вашу квартиру. Наш герой замкнул контур в стяжке полу своей квартиры, использовав для этого металлопластиковые трубы с минимальной теплоотдачей

Читайте также:  15 лучших твердотопливных котлов различного типа

После проведения ремонтных работ необходимо получить документы о вводе квартиры в эксплуатацию, в котором указаны новые характеристики отопления. Как примерно должна выглядеть такая бумага – показано на рисунке. После этого такая бумага относится в управляющую компанию и вам предстоит выдержать еще один раунд битвы с сотрудниками УК, которые явно не буду желать снижения своих доходов из-за того, что вы больше не будете платить за тепло.

Законодательство года, можно ли обойтись без юриста

Распоряжение о вводе квартиры в эксплуатацию после отключения от центрального отопления

Подбор мощности котла для автономного отопления

В ходе подготовки проекта и разрешения на установку автономного отопления необходимо определить, котел какой мощности будет достаточен для обогрева вашей квартиры. Для этого выполняется несложный расчет по следующей формуле:

Q=S*P*K1*K2*K3*K4*K5*K6*K7*R

Результатом вычислений является Q – достаточная для обогрева квартиры мощность, в качестве единиц измерения используются ватты. В качестве переменной S выберите суммарную площадь квартиры. P – усредненное количество мощности, достаточное для отопления одного квадратного метра жилой комнаты. В данном случае оно равняется 100 Вт/м 2 . Под переменными К1-К7 скрываются множители, чье значение зависит от тех или иных факторов, которые способны повлиять на эффективность системы отопления. С их значениями вы можете ознакомиться в такое п рограмма для расчета мощности котла отопления, Вы можете прочитать в нашей статье.

Таблица. Корректирующие коэффициенты для расчета мощности отопительного котла.

Коэффициент Что означает Значения данного коэффициента
К1 Тип окон в квартире Для одинарного стеклопакета – , для двухкамерного – 1, для трехкамерного –
К2 Тип внешних стен в квартире, выходящих на улицу Для бетона – 1.5, для кирпичной кладки – 1.1, для нее же, но с теплоизоляцией –
К3 Соотношение площади остекления к площади квартиры Для 10% – 0.8, для 20% – 1.0, для 30% – 1.2, для 40% – 1.4
К4 Региональный коэффициент, выбирается исходя из среднего минимума температуры в январе До -10°С – 0.7, -10°С – 0.8, -20°С – 1.0, -25°С – 1.1, -30°С – 1.2, меньше -30°С – 1.5
К5 Число стен в квартире, выходящих на улицу Одна стена – 1, для угловой квартиры – 1.2
К6 Тип помещения, находящегося над квартирой Для жилого этажа – , для утепленного чердака – , для холодного – 1.
К7 Высоту потолка в квартире Для 2.5 м – 1.3 м – , 3.5 м – 1.1

Перемножив площадь квартиры, значение усреднённой мощности и корректирующие коэффициенты, осталось включить в формулу последнюю переменную – R. Она обозначает резервирование мощностей нагревательного котла и имеет значение от до

Помимо мощности котла, желательно подсчитать мощность радиаторов, если вы будете заменять их в своей квартире. Затем, ориентируясь на эту цифру, вы сможете подобрать нужное количество секций для своих батарей

Средняя температура в январе в зависимости от климатической зоны. На эти показатели стоит ориентироваться, подбирая котел для своей квартиры – чем холоднее может быть зима, тем мощнее должно быть устройство. Не забудьте также о том, что котел должен иметь некоторый резерв, рассчитанный на обогрев вашего жилья в случае экстремально сильных морозов

Заключение

Индивидуальное отопление – это удобно и экономически выгодно, но чтобы воспользоваться его преимуществами, нужно преодолеть массу трудностей, связанных с согласованиями, выбором оборудования и компании, которая осуществит монтаж. Существующие процедуры установки оборудования, а также правоприменительная и судебная практика допускают оснащение квартир индивидуальными отопительными системами.

Заключение
Заключение

Кол-во блоков: 33 | Общее кол-во символов: 37216Количество использованных доноров: 5Информация по каждому донору:

  1. : использовано 4 блоков из 10, кол-во символов 3899 (10%)
  2. : использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 7255 (19%)
  3. -otoplenie-v-kvartire: использовано 7 блоков из 8, кол-во символов 9178 (25%)
  4. : использовано 14 блоков из 16, кол-во символов 11951 (32%)
  5. : использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 4933 (13%)

Заключение